有一個缺失的抵押貸款，這將是有價值的：可變期限，固定利率 一種根據利率變化而縮短或延長到期日的抵押貸款，同時每月付款保持不變 為借款人提供固定利率抵押貸款的安全性，同時保護貸方免受利率風險

cc @aarmlovi @PEWilliams_ @VARshad_ @conorsen

我真的不知道為什麼這個產品不存在！借款人會喜歡它，因為可以保持支付金額不變。貸款人會喜歡它，因為它可以對沖他們的利率風險，因此他們可以提供更低的保費。這似乎會填補市場上的一個重要空白。

cc @alz_zyd_

@alz_zyd_ @mboutros_econ @NunoClara_ 不過我想區別在於，加拿大的可變利率固定付款抵押貸款仍然有固定期限？只是利息和本金的分配會變動。因此，貸款人會受到影響，而在可變期限版本中則不會。

@aarmlovi 這將是一個適合銀行在 AFS 投資組合中持有的好產品；因為隨著利率變化的市值變動將會小得多。類似的隔離效果。

@aarmlovi（請注意，似乎有足夠多的人對利率降低做出反應，通過再融資並縮短期限，因此對於至少一些人來說，這似乎是一個合理的權衡）

@aarmlovi 另一個好處是產品的利率鎖定會較少。面臨較高利率的借款人也面臨較高的到期；因此，他們的流動性激勵會比固定利率抵押貸款（FRMs）更高。 因此，儘管貨幣傳遞在平均上可能較弱，但更具對稱性。

@aarmlovi 最終——如果你真的想要不對稱和快速的抵押貸款通過以減少利率周期，你可以設置這樣的機制，使得經濟衰退自動導致本金的暫停和期限的延長。