有一项缺失的抵押贷款，这将是有价值的：可变期限，固定利率 一种根据利率变化而缩短或延长到期时间的抵押贷款，同时月供保持不变 为借款人提供FRM的安全性，同时保护贷款人免受利率风险

cc @aarmlovi @PEWilliams_ @VARshad_ @conorsen

我真的不知道为什么这个产品不存在！借款人会喜欢它，因为它可以保持支付金额不变。贷款人也会喜欢它，因为它可以对冲他们的利率风险，这样他们就可以提供更低的溢价。看起来这将填补市场上的一个宝贵空白。

cc @alz_zyd_

@alz_zyd_ @mboutros_econ @NunoClara_ 我想区别在于，加拿大的可变利率固定还款抵押贷款仍然有一个固定期限？只是利息和本金的分配会有所变化。因此，贷款人会受到影响，而在可变期限版本中则不会。

@aarmlovi 这将是银行在 AFS 投资组合中持有的一个好产品；因为随着利率的变化，市值变动将会小得多。类似的保护措施。

@aarmlovi（请注意，似乎有足够数量的人对利率降低做出反应，通过再融资并缩短贷款期限，因此对某些人来说，这似乎是一个合理的权衡）

@aarmlovi 另一个好处是该产品的利率锁定会更少。面临更高利率的借款人也面临更高的到期；因此，他们的流动性激励会比固定利率抵押贷款（FRMs）更高。 因此，尽管货币传导在平均水平上可能较弱，但更具对称性。

@aarmlovi 最终——如果你真的想要不对称和快速的抵押贷款传递以应对利率降低周期，你可以设置成这样：经济衰退自动导致本金暂停和期限延长。