Há uma hipoteca em falta que seria valiosa: Prazo Variável, Taxa Fixa Uma hipoteca que responde às taxas de juro encurtando ou alongando o prazo, enquanto os pagamentos mensais permanecem os mesmos Proporciona aos mutuários a segurança de uma TFA, enquanto protege os credores do risco de taxa

cc @aarmlovi @PEWilliams_ @VARshad_ @conorsen

Eu realmente não sei por que este produto não existe! Os mutuários gostariam dele por manter os pagamentos constantes. Os credores gostariam dele porque protege o risco de taxa de juros, assim poderiam oferecer um prêmio mais baixo. Parece que preencheria uma lacuna valiosa no mercado.

cc @alz_zyd_

@alz_zyd_ @mboutros_econ @NunoClara_ Eu acho que a diferença é que a hipoteca canadense de pagamento fixo com taxa variável ainda tem um prazo fixo? É apenas a divisão entre juros + principal que varia. Assim, os credores sofrem uma perda, enquanto não acontece isso na versão de prazo variável.

@aarmlovi Este seria um bom produto para os bancos manterem em um portfólio AFS; porque as mudanças de mark-to-market com as taxas de juro seriam muito mais mínimas. Isolamento semelhante

@aarmlovi (note que um número razoável de pessoas parece responder a reduções nas taxas de juros refinanciando e reduzindo seu prazo, então para pelo menos algumas pessoas isso parece ser uma troca razoável)

@aarmlovi Outro benefício é que o produto teria menos bloqueio da taxa de juro. Os mutuários que enfrentam taxas mais altas também enfrentam maturidades mais altas; e assim teriam maiores incentivos para se mover do que com os FRMs. Portanto, embora a transmissão monetária possa ser mais fraca em média, é mais simétrica.

@aarmlovi Finalmente — se realmente deseja um passthrough de hipoteca assimétrico e rápido para ciclos de redução de taxas, poderia configurá-lo de forma que as recessões resultem automaticamente em pausas do principal e extensões de prazo.