Chybí hypotéka, která by byla hodnotná: Variabilní sazba, Pevná sazba Hypotéka, která reaguje na úrokové sazby zkrácením nebo prodloužením splatnosti, přičemž měsíční splátky zůstávají stejné Poskytuje dlužníkům jistotu FRM a zároveň chrání věřitele před rizikem sazby

cc @aarmlovi @PEWilliams_ @VARshad_ @conorsen

Opravdu nevím, proč tento produkt neexistuje! Dlužníci by to chtěli tím, že by udržovali splátky konstantní. Věřitelé by ji chtěli, protože zajišťuje jejich úrokové riziko, takže by mohli nabídnout nižší prémii. Zdá se, že by to zaplnilo cennou mezeru na trhu.

cc @alz_zyd_

@alz_zyd_ @mboutros_econ @NunoClara_ hádám, že rozdíl je v tom, že kanadská hypotéka s variabilní sazbou a pevnou splátkou má stále pevnou dobu trvání? Je to jen rozdělení mezi úrokem + pohybem jistiny. Věřitelé jsou tedy zasaženi, zatímco ve verzi s variabilní dobou splatnosti ne

@aarmlovi Pro banky by to byl dobrý produkt, který by měly držet v portfoliu AFS. protože změny tržního ocenění úrokových sazeb by byly mnohem minimální. Podobná izolace

@aarmlovi (všimněte si, že se zdá, že dostatečný počet lidí reaguje na snížení úrokových sazeb prodloužením a zkrácením doby trvání, takže alespoň pro některé lidi to vypadá jako rozumný kompromis)

@aarmlovi Další výhodou je, že produkt by měl menší uzamčení úrokové sazby. Dlužníci, kteří čelí vyšším sazbám, čelí také vyšším splatnostem; a tak by měly vyšší motivaci ke stěhování než u FRM. Takže zatímco měnová transmise může být v průměru slabší, více symetrická

@aarmlovi A konečně – pokud opravdu chcete asymetrické a rychlé promítnutí hypotéky do cyklů snižování sazeb, můžete to nastavit tak, aby recese automaticky vedly k pauzám jistiny a prodlužování splatnosti.