Hay una hipoteca que falta y que sería valiosa: Plazo variable, Tasa fija Una hipoteca que responde a las tasas de interés acortando o alargando el vencimiento, mientras que los pagos mensuales permanecen iguales Proporciona a los prestatarios la seguridad de una Tasa Fija, mientras protege a los prestamistas del riesgo de tasa

cc @aarmlovi @PEWilliams_ @VARshad_ @conorsen

¡Realmente no sé por qué este producto no existe! A los prestatarios les gustaría porque mantendría los pagos constantes. A los prestamistas les gustaría porque cubre su riesgo de tasa de interés, así que podrían ofrecer una prima más baja. Parece que llenaría un vacío valioso en el mercado.

cc @alz_zyd_

@alz_zyd_ @mboutros_econ @NunoClara_ Supongo que la diferencia es que la hipoteca canadiense de pago fijo a tipo variable aún tiene un plazo fijo, ¿verdad? Simplemente la división entre interés + capital varía. Así que los prestamistas sufren una pérdida, mientras que no lo hacen en la versión a plazo variable.

@aarmlovi Este sería un buen producto para que los bancos lo mantengan en un portafolio AFS; porque los cambios de valor de mercado con las tasas de interés serían mucho más mínimos. Aislamiento similar

@aarmlovi (ten en cuenta que un número razonable de personas parece responder a las reducciones de tasas de interés refinanciando y reduciendo su plazo, así que para al menos algunas personas esto parece un intercambio razonable)

@aarmlovi Otro beneficio es que el producto tendría menos bloqueo de tasa de interés. Los prestatarios que enfrentan tasas más altas también enfrentan vencimientos más altos; y por lo tanto tendrían mayores incentivos para moverse que con los FRM. Así que, aunque el traspaso monetario puede ser más débil en promedio, es más simétrico.

@aarmlovi Finalmente, si realmente deseas un flujo de hipotecas asimétrico y rápido para ciclos de reducción de tasas, podrías configurarlo de tal manera que las recesiones resulten automáticamente en pausas del principal y extensiones de plazo.