Dlaczego ktokolwiek myśli, że tokenizacja nieruchomości byłaby przydatna do czegokolwiek

Innymi słowy: - Jakie problemy rozwiązuje tokenizacja, których REIT-y nie rozwiązują? Lub inaczej: REIT-y tak naprawdę nie działają. Dlaczego tokenizacja miałaby działać? Czy problemy, które rozwiązuje tokenizacja, to naprawdę te problemy, które sprawiają, że REIT-y nie działają?