¿Por qué alguien piensa que tokenizar bienes raíces sería útil para cualquier cosa?

Dicho de otra manera: - ¿Qué problemas resuelve la tokenización que los REITS no resuelven? O de otra manera: los REIT realmente no funcionan. ¿Por qué debería funcionar la tokenización? ¿Son los problemas que resuelve la tokenización realmente los problemas que hacen que los REIT no funcionen?