W 2006 roku Londyn pozyskiwał miliard funtów tygodniowo na giełdzie. Dziś spadł o 99% - Giełda Papierów Wartościowych w Londynie pozostaje w tyle za Meksykiem pod względem IPO. Dlaczego? Podatek od czynności cywilnoprawnych i regulacje ESG znajdują się na czołowej liście powodów, dla których Londyn nie jest postrzegany jako atrakcyjny. Kapitał może się przemieszczać. Jeśli kraj staje się mniej atrakcyjny dla bogatych i odnoszących sukcesy, nie martwią się o to, po prostu idą tam, gdzie są lepiej traktowani. Wielka Brytania obecnie czyni się mniej atrakcyjną na każdym polu. Jest mniej bezpieczna, mniej wolna i ma horrendalne podatki. Każdy kraj musi podjąć decyzję: - stać się atrakcyjnym miejscem dla biznesu/majątku i prosperować. - stać się krajem o wysokich podatkach i regulacjach i borykać się z problemami.

Nienawidzę, gdy para milenialsów próbuje kupić normalny dom na normalnej ulicy, a tu nagle James Dyson ląduje swoim helikopterem napędzanym suszarką do włosów tuż przed nimi, zjeżdża i płaci podwójną cenę wywoławczą. Zagrajmy w grę zatytułowaną „co wydaje się bardziej prawdopodobne?” Opcja A: Ekonomia Gary'ego. Jest około 30 000 osób, które mają aktywa o wartości ponad 10 milionów funtów. Ta mała grupa ludzi krąży po Wielkiej Brytanii, kupując normalne domy do tego stopnia, że mogą wpłynąć na rynek 30 milionów domów o wartości 7,7 biliona funtów. Ta grupa milionerów chętnie płaci powyżej wartości rynkowej, podnosząc ceny dla wszystkich innych - muszą zostać powstrzymani przez nałożenie na nich 2% podatku od bogactwa. Opcja B: Ekonomia Rząd utrudnił budowę nowych domów, ale ułatwił migrację dla ponad 500 000 osób rocznie. Rząd tworzy politykę, która koncentruje się na przystępności mieszkań (popyt), ale nie pozwala na wzrost poziomu zapasów mieszkań. Największa grupa demograficzna (Boomersi) posiada duże domy rodzinne, ale ich nie sprzedają, ponieważ nie chcą płacić podatku od czynności cywilnoprawnych (ponad 9 milionów domów ma więcej niż 2 nieużywane pokoje). Wiele Boomersów ma również 1 lub 2 nieruchomości na wynajem, aby uzupełnić swoją emeryturę, ale nie byłyby one uznawane za osoby o wysokiej wartości netto. Pożyczki rządowe, stymulacja i niskie stopy procentowe spowodowały inflację na realnych aktywach. Rząd zaprosił gigantów PE, takich jak BlackRock, aby przekształcili brytyjskie mieszkania w nową klasę aktywów finansowych. CEO Larry Fink ma znaczący wpływ na premiera, a w ich interesie leży zapobieganie wzrostowi zapasów mieszkań (Uwaga: miliarder Larry Fink nie jest obywatelem Wielkiej Brytanii i nie podlegałby podatkowi od bogactwa na osoby prywatne, które są rezydentami Wielkiej Brytanii). Rozwiązania opierają się na niższych podatkach, mniejszym rządzie, większej budowie domów i surowszych zasadach dotyczących imigracji (aż do wznowienia znacznej budowy mieszkań). Weź tyle czasu, ile potrzebujesz.