Bloqueámos uma taxa de 4,99% para hipotecas em casas da Opendoor para compradores. O produto ainda está em beta. Temos muito a aprender. Está a correr bem. Muito cedo ainda.

Dado que isto gerou muitas perguntas. Deixe-me ser útil. Novamente. Isto é cedo. Temos muito a aprender. Mas estruturalmente, pelo menos 65-85 bps de rendimento de qualquer hipoteca é a margem e a ineficiência que vai para a cadeia de empresas e pessoas de vendas e operações que tocam nessa hipoteca. Se você reduzir isso, reduz os custos. Existem também, obviamente, vantagens de escala. Não inventamos uma nova matemática aqui. O que fizemos foi dizer que, se o nosso objetivo fosse oferecer a menor taxa de hipoteca possível em vez de ganhar o máximo de dinheiro possível, o que faríamos? Estamos no início, mas conseguimos automatizar grande parte do fluxo e acreditamos que podemos automatizar o resto. Além disso, a Opendoor, como vendedora da casa, tem estruturas de custo únicas que nos permitem fazer coisas (por exemplo, já falei sobre isso publicamente, esperar por uma hipoteca ser financiada por um banco é um custo relativamente grande para nós hoje!). O nosso produto de hipoteca está ativo apenas em fluxos limitados em lugares limitados. Estamos no início. Mas, até agora, achamos que estamos a caminho de algo.

E, obviamente, não estamos a prometer taxas de 4,99% para sempre ou para todos. Novamente, estamos no início. Mas estamos comprometidos em resolver isso para os proprietários de casas americanos.