Wir haben einen festgelegten Zinssatz von 4,99 % für Hypotheken auf Opendoor-Häuser für Käufer. Das Produkt befindet sich noch in der Beta-Phase. Wir haben viel zu lernen. Es läuft gut. Sehr frühe Tage.

Angesichts der vielen Fragen, die dazu aufkamen, möchte ich hilfreich sein. Wieder einmal. Es ist früh. Wir haben viel zu lernen. Aber strukturell sind mindestens 65-85 Basispunkte an Ertrag einer Hypothek die Marge und Ineffizienz, die an die Kette von Unternehmen sowie an Vertriebs- und Betriebspersonal geht, die mit dieser Hypothek in Berührung kommen. Wenn Sie das reduzieren, reduzieren Sie die Kosten. Es gibt auch offensichtlich Skalenvorteile. Wir haben hier keine neue Mathematik erfunden. Was wir gesagt haben, ist: Wenn unser Ziel darin besteht, den niedrigsten Hypothekenzins anzubieten, anstatt den maximalen Gewinn zu erzielen, was würden wir tun? Wir sind früh, aber wir konnten einen Großteil des Ablaufs automatisieren, und wir glauben, dass wir den Rest automatisieren können. Außerdem hat Opendoor als Verkäufer des Hauses einzigartige Kostenstrukturen, die es uns ermöglichen, Dinge zu tun (zum Beispiel habe ich öffentlich darüber gesprochen, dass das Warten auf die Finanzierung einer Hypothek durch eine Bank heute für uns relativ hohe Kosten verursacht!). Unser Hypothekenprodukt ist nur in begrenzten Abläufen an begrenzten Orten aktiv. Wir sind früh. Aber bisher glauben wir, dass wir auf etwas gestoßen sind.

Und offensichtlich versprechen wir nicht, dass die 4,99% Zinsen für immer oder für jeden gelten. Nochmals, wir sind früh dran. Aber wir sind entschlossen, dieses Problem für amerikanische Hausbesitzer zu lösen.